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  • O mercado imobiliário esfria na Catalunha

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    O desafio da independência de Carles Puigdemont mostrou apenas parcialmente as conseqüências econômicas que a soberania trará para a região e o resto da Espanha. Na economia, a relação causa-efeito leva mais tempo para se tornar visível do que em outras disciplinas.

     

    Ainda teremos que esperar até dezembro para que os dados oficiais de outubro sejam conhecidos. Somente nos setores de vendas elétricas, trabalhistas ou de automóveis, as estatísticas são tratadas quase que imediatamente. No resto, apenas percepções. E eles começam a mostrar que algo está acontecendo na Catalunha. O setor imobiliário, que é alimentado pela internet, é um dos mais rápidos para analisar as reações. Neste mês, eles começaram a notar uma desaceleração no investimento dos grandes fundos - eles levaram um tempo de espera até o horizonte ser esclarecido - e também um endurecimento das condições do crédito para as operações na Catalunha - exclusivamente. Não é que as taxas de juros aumentaram, não; reduziram o volume do empréstimo hipotecário para 70% do valor da casa, quando há alguns meses atrás, era normal conceder 90%. As reservas de aluguéis turísticos sofreram uma pausa nas últimas semanas. As pessoas que tiveram apartamentos à venda deixaram de receber ofertas. "O mercado não está parado, mas diminuiu", resume Beatriz Toribio, chefe de estudos em rico corretora.

     

    Os períodos de incerteza, como o que continua a ser experimentado na região nas últimas semanas, especialmente desde a realização do referendo ilegal de 1-O, geralmente precedem etapas de desaceleração na tomada de decisões, paralisia de investimento e piora da cuidado Parte disso está acontecendo nos primeiros dias de outubro no setor imobiliário. Embora ainda seja cedo demais para que os números reflitam eventos anormais, Fernando Encinar, Chefe de Estudos da Idealista, já percebe que as operações de grandes fundos de investimento no setor diminuíram na Catalunha, "permaneceu em" stand by "até o horizonte mais imediato é esclarecido ». O mesmo acontece com as operações de venda de apartamentos: "os investidores esperam ver o que acontece", acrescenta.

     

    Beatriz Toribio diz que no fotocasa.es começaram a notar um impacto nos preços das transações. "Até o dia 15, percebemos uma certa desaceleração". De acordo com suas estimativas, os preços na cidade de Barcelona aumentaram 20% ano-a-ano até o início do mês. Agora, eles fazem 17%, o que considera uma desaceleração sintomática, dado o curto período de tempo em que ocorreu a travagem.

     

    As estatísticas do INE que acabaram de chegar de agosto não refletem fielmente a realidade atual do mercado. No entanto, eles já apontam para alguma ansiedade. Em agosto, foram formalizados 3.998 empréstimos hipotecários na Catalunha, 8,3% menos do que no mês anterior, quando em toda a Espanha houve crescimento de 6,9%. Em julho, a queda foi de 4,6% e em junho, 5,3% em número de operações e 9,5% em quantidade. A estrada em Espanha era o contrário.

     

    Amostra dos nervos que o setor vive na região são dois exemplos que Toribio expõe. "Sabemos que há pessoas que, após a assinatura do contrato de depósito, preferiram perder o sinal que pagaram e cancelar a compra da casa", explica. Também garante que os clientes que têm apartamentos à venda através do portal passaram a receber várias chamadas semanais procurando alojamento para não receber nenhum agora.

     

    Fernando Encinar revela outra situação que está começando a ocorrer em algumas instituições financeiras e que pode marcar a tendência nos próximos meses: "Observamos um aperto das condições de concessão de empréstimos hipotecários para operações na Catalunha. Se há alguns meses, os bancos estavam emprestando até 90% do valor da casa e, em alguns casos, 100%, agora têm extrema prudência e o chamado "empréstimo a valor" - percentual do empréstimo sobre o valor total da habitação - permanece em 70% ou 80% ». Qual é essa mudança? Que os cidadãos tenham que ter algumas economias - entre 20% e 30% do valor da casa que aspiram a comprar - para poder negociar com o banco o restante do financiamento. Algumas pessoas dizem que alguma entidade está estudando para paralisar empréstimos hipotecários apenas para operações na Catalunha.

     

    E é que a atual incerteza jurídica não é boa para ninguém. Os bancos confiam em conhecer as regras do jogo em Espanha, mas não hipoteticamente um regulamento de hipotecas em uma Catalunha independente, o que poderia envolver a concessão de um crédito em euros e seu retorno em outra moeda com taxa de câmbio incerta.

  • Qual é a melhor fonte de Omega-3?

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    melhor omega 3 é aquele que possui alta concentração de DHA e EPA. O DHA é o ácido docosahexaenoico, um componete que parte do Ômega 3, muito importante para o cérebro. O DHA fornece estrutura aos neurônios e é um ponto chave para receptores de neurotransmissores. Já o EPA, é o ácido eicosapentaenóico que atua sobre processos inflamatórios, retardando e prevenindo estes processos, e diminuindo reações alérgicas.

     

    Estudos estabeleceram semelhanças e diferenças entre o óleo de krill e o óleo de peixe. Para obter informações mais detalhadas, consulte o artigo de 24 de agosto de "Nutrição Funcional". Nutricionalmente, ambos contêm DHA e EPA, mas a composição de cada um é única. De acordo com o óleo de krill "Nutrição Funcional" fornece 14% de EPA e DHA, mais 0,2% de astaxantina.

    O óleo de peixe fornece 30% de EPA e DHA.

    À primeira vista, pode parecer que o óleo de peixe é maior porque contém uma maior proporção de gorduras ômega-3. No entanto, o óleo de krill é muito mais eficiente, então você precisa de menos.

    "Nutrição funcional" explica:

    "No óleo de peixe, as moléculas de omega-3 estão ligadas aos triglicerídeos, o que significa que o corpo deve processá-los por hidrólise para que possam ser absorvidos pelas células. As moléculas de óleo de krill contrastantes estão ligadas a fosfolípidos, e porque as paredes celulares contêm gorduras sob a forma de fosfolípidos, o óleo de krill pode ser incorporado diretamente nas células. Portanto, a estrutura de fosfolipídios de gorduras ômega-3 na forma de óleo de krill faz com que elas sejam absorvidas mais rapidamente e permite que sejam incorporados mais facilmente nas células e nas mitocôndrias e no núcleo. A absorção rápida também tem um benefício adicional para os consumidores: não há sabor de peixe ou refluxo, ao contrário do que muitas pessoas experimentam com Óleos de peixe

    A união de fosfolípidos - principalmente fosfatidilcolina - com DHA e EPA coloca o óleo de krill acima em diversos aspectos. Os fosfolípidos ligados a gorduras omega-3 torná-los ideais para otimizar a função cerebral. Além disso, fazem parte do sistema eicosanóide, um hormônio extremamente importante que atua como um mensageiro nas células do corpo.

    Eu costumava recomendar óleo de peixe ou óleo de fígado de bacalhau, mas, além dos problemas já mencionados, há também a questão da sobrepesca, que está levando muitas espécies à beira da extinção, bem como a potencial contaminação do óleo de peixe.

    Além disso, ao aumentar a ingestão de ácidos graxos ômega-3 do óleo de peixe, você está realmente aumentando a necessidade de uma maior proteção antioxidante. Isso acontece, como eu expliquei, porque o petróleo é muito perecível. Portanto, você tem que ter antioxidantes suficientes para garantir que o óleo de peixe não se enferme e se torne rançoso dentro do seu corpo, uma vez que a oxidação leva à formação de radicais livres nocivos.

    Esta é a principal razão pela qual eu agora recomendo obter as gorduras ômega-3 do óleo de krill antártico.

    Com o óleo de krill, você pode garantir que você esteja obtendo essas gorduras incrivelmente saudáveis ​​(EPA e DHA) sem ter que se preocupar com a oxidação. Além disso, o risco de contaminação por mercúrio é extremamente baixo, já que o krill é tão pequeno que não tem chance de acumular toxinas antes de ser colhido.

    Eu pessoalmente pego o óleo de peixe todos os dias. Eu particularmente valorizo ​​o fato de que omega-3s são ligados a fosfolípidos, o que aumenta sua absorção, especialmente no tecido cerebral.

  • Enquadre seu look


    alongamento de cílios é a técnica mais recente que atualmente existe no mercado para o tratamento de cílios.
     
    Foi desenvolvido pelos melhores especialistas do Nouveau Lashes e agora você pode apreciá-lo em nosso Centro.
     
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    Chegou a revolução do olhar. Grosso, cílios longos que irão aumentar a expressividade dos seus olhos.
     
    Extensões de cílios em Sevilha
     
    Extensões de Cílios :: Medicina Estética :: Clínica Central Sevilha A exegese de cílios é um dos tratamentos estéticos mais exigidos hoje. Consiste em colocar extensões em nossa própria flange, para alongá-las, dar um efeito de maior quantidade, intensificar sua cor e aumentar a curvatura.
     
    Na Clínica Central são utilizados produtos especiais e hipoalergênicos para os olhos sensíveis, a fim de cuidar da área o máximo possível, embora não tenha contato com a pele a qualquer momento. Os pacientes oferecem uma versão bem melhorada do aspecto que é procurado com o uso de cílios postiços.
     
    Na Clínica Central, recomendamos este tratamento em mulheres que têm cílios de pouca curvatura, de curto ou de escassez. Todo o tratamento dura aproximadamente 1 a 2 horas, dependendo sempre do número de extensões que são colocadas em cada olho.
     
    Quanto à sua duração, tudo dependerá do ciclo de queda de nossa flange natural, sobre a qual é colocada a extensão.